Revendre mon bien
avec Investoria
Vous possédez un ou plusieurs biens
dans une résidence (capétudes)
- Une partie importante du prix de votre bien à été payée par votre locataire et par l’économie d’impôt
- Vous pouvez revendre et récupérer le capital facilement acquis
- Le marché de la revente intéresse fortement les investisseurs souhaitant profiter du régime fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, conserver les avantages liés à ce statut et percevoir des revenus locatifs immédiats
Quelles réponses INVESTORIA peut m’apporter ?
- Une estimation personnalisée de mon investissement
- Une réponse à toutes mes questions (fin de défiscalisation Censi-Bouvard, régularisation ou non de la TVA, fin du prêt immobilier…)
- La facilité pour la revente de mon bien afin d’assurer le maintien du bail commercial et la récupération définitive de la TVA.
- Un interlocuteur unique et privilégié pour me conseiller, m’accompagner tout au long de de cette revente et m’éviter toutes les contraintes juridiques, fiscales et administratives.
Quelle est la valorisation actuelle de mon bien ?
Le bail commercial actuellement en vigueur vise une exploitation en résidence meublée avec services.
Du fait de cette spécificité, l’évaluation de votre bien immobilier est fondée sur la qualité du gestionnaire / exploitant, le rendement locatif et l’entretien du logement.
Comment revaloriser le revenu locatif de mon bien ?
Le mode d’exploitation par bail commercial est la meilleure façon d’optimiser l’investissement dans la durée et de conserver une sécurité des revenus locatifs.
Le loyer est indexé sur l’indice de référence des loyers (IRL), publié trimestriellement par l’INSEE.
Il est automatiquement révisé chaque année, à la date du 1er octobre, dans le même sens et la même proportion que la variation dudit indice constatée par rapport à l’année précédente (revalorisation plafonnée à un maximum de 1,5 % par an).
